売却ガイド

お住まいの売却の流れ

不動産売却を依頼するにあたり、不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。

しっかりと裏付けのある査定価格の提示や、営業担当者の人柄が重要となります。なぜなら、その不動産を購入される方も同様に、誠実で感じの良い不動産会社を選択されるからです。

間違いのない不動産会社選び。不動産売却成功への第一歩なのです。そして当社は、そのようなお客様から、ご指名頂けるような対応を心掛けております。

まずは今後のプランについて相談をしましょう。当社ではお客様一人一人に応じた最善策をご提案させていただきますので、この段階でできるだけ詳しいお話をお聞かせください。

また、売却には不動産会社にお住まいを売却する「買取り」も行っています。

※買取りも行っております!まずは、お気軽にご連絡ください!

STEP1 無料査定

ご依頼いただく物件について、管理状況や地価の動向など、あらゆる指標から調査し、周辺の類似物件の売買事例などを反映させた上で、実際にいくらで売却できるかをご報告いたします。

他社ですでに査定をされた方も、本当にその価格で売却できるのか、お気軽にお問合せください。

もちろん、無料で実施させていただきます。

STEP2 媒介契約

売却のご依頼を頂くと、いよいよ不動産売却に向けての手続きが始まります。

まず、当社と「媒介契約」を結んでいただきます。

「媒介契約」には「一般媒介」「専任媒介」「専属専任媒介」の3種類があり、それぞれの特徴をご理解いただいたうえで、どの形態が最善かお選び頂く事になります。

媒介契約後、販売活動を行います。

 

STEP3 売却契約

売却物件のご購入を希望される方が見つかり、諸条件や引き渡し時期などの調整が終わると、いよいよ売買契約の締結へと進みます。

売主様・買主様に、権利、義務が発生しますので、ご契約内容をしっかりとご確認ください。

STEP4 決済・引き渡し

物件の引き渡し日までに、借入金の返済手続き、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引っ越しをしなければなりません。

※決済後(所有権移転後)のご自宅のお引き渡しをする場合もあります。「引き渡し猶予」約1週間後

段取り良く進めるために、当社からスケジュールのご提案をさせて頂きますので、ご安心ください。

当社では、売主様・買主様両者の間に立って、スケジュールの設定や各種手続きを行います。

決済・引き渡しの手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き、残代金の受領、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵の引き渡しなどがあります。

住み替えの場合には、これらの一連の流れと同時進行で、ご購入のお手伝いをさせて頂きます。

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弊社はお客様がご要望していない電話連絡や、お約束無しの訪問等は一切行っておりません。
もちろん秘密厳守・無料相談・無料査定
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